Chaletberg 35

Suchst du nach einer sauberen, sofort bewohnbaren 2-Unter-1-Dach-Wohnung mit schönem Garten, vier Schlafzimmern und zahlreichen Möglichkeiten? Dann könnte Chaletberg 35 ganz einfach dein neues Zuhause werden! Diese gepflegte Wohnung kombiniert eine moderne Ausstattung mit einer warmen Atmosphäre und liegt in einer angenehmen Lage in Roosendaal. Dank der hellen Wohnbereiche, offenen Küche und praktischen Grundriss fühlt man sich hier sofort zu Hause. Ideal für Familien, Anfänger, die etwas mehr Platz suchen oder Käufer, die bequem wohnen möchten mit Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss. Plane schnell eine Besichtigung an!

Vorspeise
Über den wartungsfreundlichen Vorgarten, in dem auch Platz ist, um ein Auto auf eigenem Grund und Boden zu parken, gelangst du zur Eingangstür der Wohnung. Im Flur befindet sich der Stromzähler, die Toilette und der Durchgang zum Wohnzimmer. Die ordentliche Ausführung sorgt direkt für einen gepflegten ersten Eindruck.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist wundervoll hell und gemütlich eingerichtet. Auf der Vorderseite befindet sich das gemütliche Sitzeck mit Blick nach draußen, ein schöner Ort zum Entspannen. Der schöne Holzboden in Kombination mit den strammen weißen Wänden verleiht dem Raum eine moderne und warme Ausstrahlung. Auf der Rückseite des Hauses ist ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch, an dem Sie gemütlich mit Familie oder Freunden essen können. Dank der großen Schiebetüre genießen Sie hier viel natürliches Licht und eine schöne Verbindung mit dem Garten. Darüber hinaus verfügt das Wohnzimmer über eine praktische Treppenhaus-Schrank für zusätzlichen Stauraum und einen separaten Flur mit der Treppenaufgang zur ersten Etage. Die moderne offene Küche ist in einer Ecke angeordnet und ausgestattet mit kantenlosen weißen Schränken und einem stilvollen grauen Beton-Look Arbeitsplatte. Selbstverständlich ist die Küche mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine Herdplatte, Abzugshaube, Kombi-Ofen, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination und Geschirrspüler. Von der Küche gelangen Sie direkt in den Hinterhof.

Schlafen, Träumen & Duschen
Im ersten Stock befinden sich ganze vier Schlafzimmer. Das Master-Bedroom liegt an der Hinterseite des Hauses und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die anderen drei Zimmer sind kompakter, aber ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum geeignet. Ein Zimmer an der Vorderseite verfügt zudem über eine praktische Schrank mit Anschluss für die Waschmaschine. Die Badezimmer ist funktional eingerichtet und ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschtischmöbel.

Zweite Etage
Über eine feststehende Treppe gelangt man in den Dachboden. Der Raum wird derzeit als Aufenthaltsraum genutzt, doch mit dem Einbau von beispielsweise einem Dachfenster oder einer Dachkammer lässt sich hier leicht eine zusätzliche Schlafzimmer oder Arbeitsstätte schaffen. Eine schöne Gelegenheit, die Wohnung weiter nach Wunsch zu erweitern!

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Der Hinterhof ist charmant angelegt und bietet eine schöne Mischung aus Grün und Pflegekomfort. Denken Sie an ein Rasen, Pflanzenbänder, kleine Bäume und eine stimmungsvolle Zone mit Kies und dekorativen Steinen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und das Außenleben. Darüber hinaus verfügt der Garten über eine Steinabdeckung und eine praktische Hinterseite.

Umfeld
Die Wohnung befindet sich in Roosendaal an einer angenehmen Wohnlage mit verschiedenen Annehmlichkeiten in der Nähe. Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und Ausfahrtstraßen sind gut erreichbar, wodurch Sie hier ein bequemes Wohnen in einer schönen Wohnumgebung genießen können.

Stimmung & Zielgruppe
Dieses Haus atmet eine warme, gepflegte und heimelige Atmosphäre. Dank der praktischen Grundrissgestaltung, vier Schlafzimmer und Erweiterungsmöglichkeiten ist es ideal für Familien, junge Singles oder Anfänger, die nach zusätzlicher Platz und Komfort suchen. Darüber hinaus verfügt das Haus über fast neue Kunststofffenster (2023), was zu einer wartungsfreien Optik und einfacher Reinigung führt. Alle Fenster sind zudem mit HR++-Verglasung ausgestattet. Das aktuelle Energieetikett C basiert noch auf der alten Situation, wodurch das Haus mittlerweile energieeffizienter ist als das Etikett vermuten lässt.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.